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电梯维保厉重性

  电梯维保重要性_机械/仪表_工程科技_专业资料。电梯维保,向来被业内人士称为是对电梯的“体检”。电梯如何维保才规范?为什么要维保?维保质量的 好坏,关系到什么?低价维保可能带来什么样的后果?对于这些问题,您了解多少?如果有空,不妨对比一下同 一品牌

  电梯维保,向来被业内人士称为是对电梯的“体检”。电梯如何维保才规范?为什么要维保?维保质量的 好坏,关系到什么?低价维保可能带来什么样的后果?对于这些问题,您了解多少?如果有空,不妨对比一下同 一品牌同一型号的电梯,看看不同的养护和维保,会对使用寿命造成多大的影响,你就知道维保有多重要了。 维保做得好 电梯方能长寿 电梯维保就像人体的“体检”,维保后,趁小毛病还没造成大故障,及时处理好。一位专业人士强调说,维 保做得好,电梯才能长寿。 近日,我们走访市区两处老电梯,探访维保情况及运行状况。第一处是居民小区,小区电梯是上世纪 90 年 代中期安装的。“进口品牌,额定乘员为 15 人,额定载重量为 1000 千克。2011 年,做过一次大修。”小区物业 相关负责人称,小区 5 部电梯此前都出现过问题,给居民带来不便。后来,业主集资 10 多万元,对电梯进行维 修,保障居民的乘梯安全。 第二处是一家星级酒店。相比上述小区,这家酒店的电梯运行更平稳。“为防止电梯受到人为干扰,我们特 地将机房设置在顶楼较为偏僻的区域,并设置多道门,一般人接触不到。”酒店说,在电梯投入使用前,酒店还 专门派 2 名年轻人到电梯制造厂家去学习电梯维护保养常识。多年来,这些电梯每次日常维保时,酒店都会派他 们现场监督维保人员开展工作,确保维保到位。 维保是否到位,对电梯的健康有多重要,通过这一对比,答案不言自明。“同一个品牌,额定乘员、额定载 重量都一样,都是上世纪 90 年代中期安装的。但相比之下,酒店这部电梯出现故障的频率少了很多。”专业人 士说,维保工作做得好,将有效减少电梯发生故障频率,保障乘坐者的安全。 电梯维保不规范 或致“未老先衰” 我国《特种设备安全法》规定,电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、 修理单位进行。 不过, 你在小区或单位一天搭乘好几次电梯, 有没有定期进行维保, 维保是否到位, 你关心过吗? 专业人士称,目前电梯的维保分为两种形式:一是由电梯原厂授权或委托的公司进行维保;二是电梯使用单 位雇用第三方维保公司进行维保。据初步统计,**市各类电梯维保公司有**家。“由于多方面因素,有些电梯维 保存在不规范、不到位等问题。”专业人士说,维保不到位的诱因很多,例如一些小区没有物业,或者物业进驻 时没有接管问题电梯,导致使用主体不够明确;一些物业为了节省开支,以明显低于成本的价格聘请维保公司, 维保徒有“形式”;另外,电梯数量高速增长,专业维保人员缺口较大。 其中,低价维保可能存在最大的安全隐患。省电梯行业协会曾于 2011 年 8 月针对维保出台自律成本价—— 最低 3000 元/台。不过,一些电梯公司的负责人称,不少公司为了抢单,拼命压价,造成维保走过场,电梯未老 先衰。另外,从维保中赚不到钱,一些公司为了盈利,只好采取“以修代保”。 此外,还有一种隐忧——挂靠维保:一些并非正规聘用的维保人员,挂靠某家电梯公司,只要给电梯公司分 子钱,能接多少活就接多少,这当然也很难保障维保服务的质量。业内人士称,部分电梯公司为了经济利益,确 实在铤而走险。 电梯维保公示 快来学会监督 维保如此重要,那如何让维保更透明,以更好地保障电梯安全?去年起,泉州质监部门在公共领域和住宅小 区,对电梯开展维保情况公示。电梯维保单位应将维保公示卡张贴在电梯轿厢内的明显位置,并按期如实填写维 保时间、维保人员、设备状态、维保单位和救援电话等信息。同时,要通过维保公示,作出安全承诺,承担义务 和责任,树立品牌意识。 有了维保公示,市民可以更便捷地参与监督。 以往,小区住户等电梯使用者对电梯维保状况,可能知之甚少。维保人员有没有资质?多久进行一次维保? 电梯状况如何?在平常,很多人并不关心这些问题。 而在电梯维保情况公示后,一走进电梯,我们就能看到张贴在电梯轿厢内的一张“维保公示卡”,并通过它 实时了解电梯状况。这张卡片上至少应该包括维保时间、维保人员、设备状态、维保单位和救援电话等。目前, 在聊城大部分小区和公共领域的电梯里,都已经能看到这张公示卡。 专业人士提醒,维保单位还应当对电梯的安全性能负责,前置“体检”电梯,根据电梯投入使用的年限,向 使用单位提出半月、季度、半年、年度工作维保计划,让使用单位和业主提前了解电梯的安全性能和相关零配件 的使用寿命、修理情况等,以便提前筹措资金。 “使用单位和业主应及时督促和配合电梯公司做好维保工作,而不是等到故障时才来责问。

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