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【聚焦】晋城一长幼区加装电梯用度分摊公然!

  随着城市节奏的加快,人们生活水平的不断提高,加之,居民老龄化的不断攀升,电梯作为垂直运输工具,已经成为现代生活的一项基本需求,旧楼加装电梯作为政府所倡导和鼓励的民生工程,更是大势所趋。根据国家、省、市相关文件的要求,我公司在与王台家属区内居民充分沟通的基础上,拟在王台家属区内(六、七层居民楼)选取两个单元加装样板电梯,具体实施方案如下:

  1、经物业、社区、保卫、奥迅公司等相关部门现场勘察地理位置符合加装电梯条件。

  2、建筑层高为六层或七层的居民住宅楼,以单元选出业主代表,本单元业主内部协商,达成统一意见,并签订《加装电梯项目确认书》。

  王台家属区加装电梯,将采用错层入户方式进行改造。错层入户,即:电梯停靠层站与楼梯间转角休息平台处于同一水平面,乘客乘坐电梯到达相应楼层的休息平台后,向上或向下步行半层楼梯,即可入户。

【聚焦】晋城一长幼区加装电梯用度分摊公然!

  在完全满足规划、建筑结构、保卫及安全疏散等要求的同时,不改变原有建筑主体结构形式,不破坏原楼体建筑,不占用更多公共空间,也不给相邻建筑造成不利影响。

  加装电梯所选用品牌为国产优质无机房电梯,主机采用永磁同步无齿轮电机,体积小,噪音低,节能环保,安全保护装置技术先进,运行稳定,安全可靠,且可以实现远程监控。

  电梯井道为钢结构观光井道,即:井道钢结构与主楼稳固连接,四面全为钢化夹胶玻璃幕墙,其中,井道与主楼连廊跨度约6-7米,采用透明材质进行封闭;连廊通道采用钢筋水泥铺设,东西两侧均留有窗户,廊顶照明为LED灯。在保证承重安全的同时,既不影响各层住户采光,还不影响小区道路交通,同时兼具美观时尚,个性鲜明等特点。

  注:1、加装电梯的前两台为样板工程,只收取工程造价的50%,由业主代表或业主本人筹集资金汇至指定帐户;依据晋城市相关文件精神,因晋煤集团区域进行“三供一业”改造,故不享受政府资金补贴。

  2、样板电梯安装完工后质保期为两年,质保期内的电梯维保费、检验费、配件费(人为因素除外)均由奥迅电梯公司承担,电费由住户按比例承担。

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  2、此加装电梯主机采用小功率节能设计,功率约为4—6KW,每台电梯每年电费约为2000——3000元。

  1、既有住宅加装电梯应当以单元为单位,每单元确定一名业主代表,充分听取加装服务范围内全体业主的意见,并经本单元所有业主同意,签订《加装电梯确认书》。

  2、由业主代表向奥迅电梯公司提出书面申请,奥迅电梯公司会同物业、保卫、社区等单位现场踏勘,提出书面意见,对符合条件的单元列为备选地点。

  3、根据报名情况,坚持公平、公开、公正的原则,选取两个单元作为样板电梯的实施地点。

  实施主体应在拟加装电梯所在单元或楼体显著位置,就业主同意加装电梯的书面意见和设计方案进行公示,公示期不少于3个工作日。公示期结束后,实施主体与加装电梯所在单元的业主代表签订加装电梯相关协议。

  由奥迅电梯公司委托原建筑设计单位或具有相应资质的设计单位,进行加装电梯设计,出具设计方案,并按规定开展施工图纸审查及备案工作。

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